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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。

信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。

但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。

王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬高雄市三民區自慰杯中型商旅定位,共有135間房間。

柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。

王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926

(路透21日電)美國魚類暨野生動物管理局今天提議,將大黃蜂列入瀕危物種名單,亟需聯邦政府的保護。



美國大黃蜂(rusty patched bumble bee)是一種極其珍貴、但已正逐漸消失的傳播花粉昆蟲,廣泛分布在美國中西部上段地區和東北部。

美國許多野生蜂的數量在過去20年來銳減,大黃蜂是其中之一。根據「瀕臨滅絕物種保護法」(Endangered Species Act),美國大黃蜂是美國大陸正式被提議列入瀕危的第一種野生蜂。

據美國魚類暨野生動物管理局(US Fish andWildlife Service),大黃蜂名稱由來是因其腹部有明顯的淡紅色斑點,從1990年代末葉以來,大黃蜂的數量和分布地區遽減逾90%。

美國魚類暨野生動力管理局將大黃蜂數量銳減歸咎於各種因素,包括疾病、殺蟲劑、氣候變遷和棲息地消失等。中央社(翻譯)

數日前台灣8位縣市首長或副首長聯袂赴中國大陸參訪,主要目標在招攬大陸觀光旅客及拓銷農特產品市場。大陸方面高規格接待並提出多項具體承諾,加強與這8個縣市的觀光、文化、教育等多面向的交流合作,參訪成果相當豐碩。 眾所皆知,自今年520民進黨執政後,兩岸因對「九二共識」有不同見解,導致雙方關係受到影響,連帶也使得兩岸的觀光旅遊、文教交流、經貿投資等方面受到一定程度的衝擊,兩岸和平穩定現狀也難以維繫。此時此刻,非常需要有其他管道來緩和兩岸緊張關係並恢復過去密切的交流合作。因此,加強兩岸城市交流實在有其必要性。 過去兩岸城市交流最著名的就是「台北上海城市論壇」,2016年8月23日在台北市舉辦第七屆,探討主題為醫療衛生、青年、影視文化、綠色與智慧交通、智慧城市等產業的交流合作,對於維繫兩岸和平發展現狀產生非常大的助益,也非常契合當前台北與上海兩座城市交流發展之需要。 尤其是中國大陸經濟成長快速,已經成為全球經及成長的引擎,現在又推出「十三五規劃」、「一帶一路」(「絲綢之路經濟帶」和「21世紀海上絲綢之路」)、「亞洲基礎設施投資銀行」(簡稱「亞投行」)(Asian Infrastructure Investment Bank, AIIB)、「絲路基金」、「四個自由貿易試驗區」等經濟計劃,台灣應該要善用大陸經濟成長的動能,成為自身經濟發展的助力才是。 然而,在當前兩岸海基、海協兩會的協商與交流功能已經中止、陸委會與國台辦的「兩岸事務首長會議」以及「兩岸熱線」也已經停擺的情況下,兩岸城市交流的確可以為雙方關係搭起另一個重要平台,承擔起一定的功能。 誠摯希望兩岸城市交流在以下幾個方向持續並加強推動:第一,加強台灣各縣市與大陸的經貿合作:大陸各項總體經濟戰略規劃或是各省市的經濟發展計畫,希望納入台灣經濟元素,提供管道讓台灣各縣市或工商團體參與,讓台灣各縣市能與大陸經濟充分合作,共同發展、共創繁榮。 第二,強化台灣各縣市與大陸各省市的產業合作:目前台灣推出「六大新興產業」(包括生物科技、綠色能源、精緻農業、觀光旅遊、醫療照護及文化創意)。大陸也極力發展「七大新興產業」(新能源、節能環保、生物育種、新醫藥、新材料、電動汽車、資訊產業)。兩岸若能強化新興產業的合作,共同研發技術,制定規格標準,合作開發生產,必然可以開創產業優勢互補,提升產業的競爭力。 第三,促進台灣各縣市與大陸各省市的雙向交流與投資,台灣自2009年6月開放陸資企業赴台投資後,截至2016年5月底止,共計有856件投資案,投資金額15.96億美元,還有大幅成長空間,希望大陸各省市支持企業到台灣各縣市交流合作或是投資興業,創造互利雙贏的契機。 第四,加強台灣各縣市與大陸各省市的文化等軟實力(Soft Power)的交流合作:兩岸共同擁有豐富多彩的「中華文化」,雙方可以中華豐美的歷史文化為背景,在建築設計、工藝產業、電視、電影、流行音樂、數位內容等方面,建立全方位的交流平台,加強分工合作,讓中華文化的軟實力、以及兩岸產業的巧實力在全球發光發熱。 第五,促進台灣各縣市與大陸各省市的婦女、青年交流合作:讓台灣各縣市的婦女、青年能與大陸各省市的婦女、青年建立全方位的溝通交流合作機制,為兩岸關係和平穩定、繁榮發展現狀注入更多的穩定因素。 總而言之,兩岸城市交流的確在「九二共識」問題未解決之前,可以為僵持的兩岸關係開啟一扇「機會之窗」(Window of Opportunity),有其必要性,誠摯希望這些縣市首長或副首長持續努力,為兩岸和平穩定現狀、為雙方交流合作貢獻更多的心力。 【中央網路報】

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