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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝期間限定成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。

美國職籃(NBA)熱身賽,籃網今天在客場以九十九比一二○不敵塞爾蒂克,籃網的林書豪先發約十九分鐘,貢獻十三分五助攻二籃板。

第一節塞爾蒂克一度要拉開比分,不過林書豪突破切入籃下,二罰全中穩住局面,籃網首節仍以十六比二十九落後;第二節塞爾蒂克一度領先十五分,不過林書豪上籃得手,帶領籃網連拿五分縮小落後差距,上半場籃網以五十比六十二落後。

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New Orleans Pelicans' Omer Asik (3) passes the ball around Orlando Magic's Nikola Vucevic, back and Serge Ibaka (7) during the first half of an NBA basketball game, Thursday, Oct. 20, 2016, in ... 較多New Orleans Pelicans' Omer Asik (3) passes the ball around Orlando Magic's Nikola Vucevic, back and Serge Ibaka (7) during the first half of an NBA basketball game, Thursday, Oct. 20, 2016, in Orlando, Fla. (AP Photo/John Raoux) 較少











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Associated Press | 拍攝者 John Raoux





2016年10月21日週五 台北標準時間上午8時24分





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